टी0ओ0डी जोन में बनेंगी बहुमंजिला इमारतें, रोड की चैड़ाई के आधार पर मिल सकेगी 5 एफ0ए0आर तक की अनुमति
ख़बर दृष्टिकोण लखनऊ।
– लखनऊ विकास प्राधिकरण के उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी ने निजी विकासकर्ताओं व आर्किटेक्ट्स के साथ बैठक में गिनाये टी0ओ0डी0 नीति के फायदे
– मेट्रो लाइन के दोनों तरफ 500-500 मीटर के दायरे में लागू होगा टी0ओ0डी0 जोन, बिना जोनल डेवलपमेंट प्लान के भी स्वीकृत करा सकेंगे मानचित्र
– किसी भी प्रोजेक्ट की आधी भूमि भी टी0ओ0डी0 क्षेत्र की परिधि में हुयी तो पूरे प्रोजेक्ट पर लिया जा सकेगा टी0ओ0डी0 नीति का लाभ
राजधानी में मेट्रो लाइन के मध्य से दोनों तरफ 500-500 मीटर के दायरे में घोषित किये गये टी0ओ0डी0 जोन में बहुमंजिला इमारतें बनेंगी। इसके लिए रोड की चैड़ाई एवं भू-उपयोग के आधार पर 5 एफ0ए0आर तक की अनुमति दी जाएगी। लखनऊ विकास प्राधिकरण के उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बुधवार को निजी विकासकर्ताओं व आर्किटेक्ट्स के साथ बैठक करके उन्हें टी0ओ0डी0 व टी0डी0आर0 नीति के फायदे बताये। इस दौरान उपाध्यक्ष ने उन्हें इन नीतियों का लाभ उठाकर शहर का नियोजित विकास करने के लिए प्रोत्साहित भी किया।
उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी ने बैठक में कहा कि टी0ओ0डी0 (ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट) के तहत मेट्रो लाइन के मध्य से दोनों तरफ 500-500 मीटर की परिधि में मिश्रित भू-उपयोग अनुमन्य किया गया है। इसके अंतर्गत 01 हेक्टेयर तक के क्षेत्रफल में 70 प्रतिशत बुनियादी भू-उपयोग तथा 30 प्रतिशत मिश्रित भू-उपयोग अनुमन्य होगा। वहीं, एक हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल में 50 प्रतिशत बुनियादी तथा 50 प्रतिशत हिस्से में मिश्रित भू-उपयोग का लाभ लिया जा सकेगा। उपाध्यक्ष ने विस्तृत जानकारी देते हुए बताया कि अगर किसी प्रोजेक्ट की 50 प्रतिशत भूमि भी टी0ओ0डी0 जोन की परिधि में आ रही होगी तो उस पूरे प्रोजेक्ट पर टी0ओ0डी नीति का लाभ लिया जा सकेगा। उन्होंने बताया कि टी0ओ0डी क्षेत्र में भवन के निर्माण के लिए बिना जोनल डेवलपमेंट प्लान के भी मानचित्र स्वीकृत कराया जा सकेगा। इसके लिए शासन द्वारा अनुमति प्रदान की गयी है।
सिंगल विन्डो सिस्टम में निस्तारित होंगे आवेदन
उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी ने कहा कि व्यापारी, उद्यमी, विकासकर्ता चाहें तो वे एक साथ मिलकर टी0ओ0डी0 जोन में जमीनें खरीदकर नीति का लाभ उठाते हुए भव्य इमारतें बनाकर व्यवसायिक, आवासीय आदि गतिविधियां कर सकते हैं। उपाध्यक्ष ने अधिकारियों को निर्देशित किया कि टी0ओ0डी0 नीति का व्यापक प्रचार-प्रसार किया जाए तथा जोन में आने वाले विभिन्न क्षेत्र के स्टेक होल्डर्स के साथ बैठक आयोजित करके उन्हें नीतियों की जानकारी दी जाए। उपाध्यक्ष ने बताया कि टी0ओ0डी0 के अंतर्गत आने वाले सभी आवेदनों को सिंगल विन्डो सिस्टम के तहत निस्तारित कराया जाएगा, जिसकी माॅनिटरिंग वह स्वयं करेंगे।
नियोजित विकास में सहयोग की अपील
इस क्रम में उपाध्यक्ष द्वारा टी0डी0आर0 (ट्रांसफरेबल डेवलपमेंट राइट्स) पर चर्चा करते हुए शहर के नियोजित विकास में सहयोग की अपील की गयी। उन्होंने बताया कि अगर कोई व्यक्ति सड़क, पार्क, खुला क्षेत्र, हरित पट्टी व सार्वजनिक कार्य आदि के लिए अपनी जमीन प्राधिकरण को निःशुल्क देता है तो उसे जमीन की कीमत के बराबर एफ0ए0आर0 दिया जाएगा, जोकि ट्रांसफरेबल होगा और बेचा जा सकेगा। उन्होंने बताया कि इसके लिए सेंडिग व रीसीविंग जोन चिन्हित किये जाएंगे। बैठक में मुख्य नगर नियोजक के0के0 गौतम, अधिशासी अभियंता संजय जिंदल, अवर अभियंता अतुल शर्मा समेत शहर के प्रमुख विकासकर्ता व आर्किटेक्ट्स उपस्थित रहे।
प्राधिकरण दिवस/जनता अदालत का आयोजन कल
लखनऊ विकास प्राधिकरण के उपाध्यक्ष डाॅ0 इन्द्रमणि त्रिपाठी के निर्देशानुसार जन सामान्य की समस्याओं की सुनवाई व निराकरण के लिए कल दिनांक-17.08.2023 को गोमती नगर के विपिन खण्ड स्थित प्राधिकरण भवन में प्राधिकरण दिवस/जनता अदालत का आयोजन सुबह 10ः00 बजे से दोपहर 2ः00 बजे तक किया जाएगा।
